{"id":6434,"date":"2017-06-18T23:35:08","date_gmt":"2017-06-19T02:35:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.panrotas.com.br\/b2btech\/?p=6434"},"modified":"2017-06-18T23:35:08","modified_gmt":"2017-06-19T02:35:08","slug":"a-via-crucis-da-hotelaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.panrotas.com.br\/b2btech\/2017\/06\/18\/a-via-crucis-da-hotelaria\/","title":{"rendered":"A VIA CRUCIS DA HOTELARIA…"},"content":{"rendered":"
Olhando para a enorme quantidade de novos hot\u00e9is na Barra da Tijuca, legado dos Jogos Ol\u00edmpicos do Rio de Janeiro, imaginei como um mega-evento como este tem a capacidade de ludibriar at\u00e9 os economistas mais pessimistas (e olha que todos s\u00e3o).<\/p>\n
H\u00e1 apenas 1 ano era virtualmente imposs\u00edvel alugar um im\u00f3vel por temporada ou conseguir um quarto de hotel, pousada, hostel, air-bnb ou o que fosse, no Rio de Janeiro, e as di\u00e1rias exorbitavam, n\u00e3o havia refer\u00eancia alguma para a precifica\u00e7\u00e3o, cobrava-se o que queria e, no final, encontrava-se cliente.<\/p>\n
Estava claro que uma bolha estava sendo inflada.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Por conta de um evento que dura pouco mais de 2 semanas, esta bolha havia engolido a constru\u00e7\u00e3o civil alguns anos antes, empolgada com as perspectivas geradas por um potencial fluxo de turistas, de investimentos, de novos empreendimentos, de capital estrangeiro, de boa-venturan\u00e7a prometida por um governo claudicante que simulava ser forte.<\/p>\n
Como se estiv\u00e9ssemos vivendo uma economia paralela, enquanto o pa\u00eds ru\u00eda, a hotelaria arrecadava o que queria, afinal os Jogos pareciam justificavar toda a euforia, as reservas de um ano gordo pagariam os investimentos feitos e, mesmo que o movimento viesse a cair (algo esperado no p\u00f3s-Jogos e considerado nos “business plans” de todos os investidores), pelo menos aquele “real estate” estaria pago.<\/p>\n
Conversando com Solange sobre isso, a maior d\u00favida que nos veio \u00e0 cabe\u00e7a foi “como redes hoteleiras internacionais, com capilaridade global, investidores experimentados em centenas de pa\u00edses, com todo tipo de economia e de sistemas pol\u00edticos, puderam cair nessa esparrela de que o governo brasileiro conseguiria estimular o fluxo tur\u00edstico e aa viagens corporativas ao ponto de garantir o ROI de tantos empreendimentos?”<\/p>\n
Onde estavam as planilhas de c\u00e1lculo, os estudos de viabilidade, as proje\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas, as avalia\u00e7\u00f5es de cen\u00e1rios, as an\u00e1lises de risco, os planos de neg\u00f3cio e toda a teoria econ\u00f4mica que costuma embasar decis\u00f5es que direcionam fluxo de bilh\u00f5es de dolares de um pa\u00eds para outro?<\/p>\n
Reafirmando a fama de malandro, do esperto que se d\u00e1 bem em cima do gringo, como um Eike Batista estatal, o governo brasileiro conseguiu atrair capital de risco baseado simplesmente em powerpoint, promessas e gog\u00f3…<\/p>\n
O resultado s\u00e3o mega-hot\u00e9is amargando menos de 10% de ocupa\u00e7\u00e3o, empreendimentos de m\u00e9dio porte lutando pra sobreviver, pequenos estabelecimentos fechando as portas, al\u00e9m de im\u00f3veis comerciais e residenciais pela metade do pre\u00e7o, sem encontrar comprador, ou loca\u00e7\u00f5es de salas comerciais por pre\u00e7o inferior ao valor do condom\u00ednio ou, em alguns casos, alugados sem valor de aluguel, apenas para liberar o locador do condom\u00ednio e taxas.<\/p>\n
Com retorno negativo do investimento em ativos fixos, os propriet\u00e1rios e investidores tentam vender o neg\u00f3cio, buscam uma sa\u00edda, querem passar o mico preto, mas acabam esbarrando em quem est\u00e1 com o mesmo problema, em quem tamb\u00e9m optou por realizar o preju\u00edzo, mas nem isso est\u00e3o conseguindo.<\/p>\nA super-oferta da hotelaria brasileira foi agravada pelas crises pol\u00edtica, econ\u00f4mica e \u00e9tica, gerando um cen\u00e1rio terr\u00edvel<\/figcaption><\/figure>\n
Em estado de quase pen\u00faria, os neg\u00f3cios imobili\u00e1rios no Rio de Janeiro (com raras exce\u00e7\u00f5es, em todo o Brasil) parecem ter sa\u00eddo de uma estrada ensolarada \u00e0 beira do mar e entrado repentinamente num longo t\u00fanel, onde nossas pupilas demoram a se acostumar com a escurid\u00e3o, come\u00e7amos a tatear sabendo que existe uma sa\u00edda, mas ningu\u00e9m consegue encontrar.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/panrotas.blog.br\/b2btech\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2017\/06\/IMG_0788.jpg\")