O crescimento das estadias prolongadas (as chamadas long stays\/extended stays<\/em>) em parte da hotelaria em 2020 tem sido uma ferramenta important\u00edssima na recupera\u00e7\u00e3o do setor nestes tempos de pandemia. Em comum, a maioria destes h\u00f3spedes vem de cidades grandes e busca alternativas com maior espa\u00e7o ao ar livre e maior conex\u00e3o com a natureza para se manter socialmente distanciado em um endere\u00e7o fora de seu pr\u00f3prio domic\u00edlio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Algumas propriedades chegaram a notificar um crescimento de at\u00e9 300% na procura por estas estadias prolongadas neste ano, sobretudo em hot\u00e9is e pousadas \u00e0 beira-mar ou rodeados por montanhas, desde o come\u00e7o da pandemia.<\/p>\n\n\n\n Acomoda\u00e7\u00f5es em estilo villa e chal\u00e9s est\u00e3o se tornando cada vez mais disputadas (como j\u00e1 comentamos em textos anteriores por aqui) pela privacidade e isolamento que naturalmente oferecem. Mas diversas propriedades t\u00eam visto tamb\u00e9m com frequ\u00eancia – gra\u00e7as a tantos profissionais em home office por tempo indeterminado e tantas crian\u00e7as e adolescentes em EAD – fam\u00edlias inteiras ocupando de dois a cinco quartos de uma vez em um mesmo hotel. <\/p>\n\n\n\n LEIA TAMB\u00c9M: Pandemia pode transformar o home office em road office. <\/a><\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 gente planejando fazer quarentenas volunt\u00e1rias em um destino diferente do seu e h\u00e1 gente tamb\u00e9m que, ao inv\u00e9s de planejar muitas pequenas viagens diferentes como fazia antigamente, passou a optar por apenas uma escapada – um \u00fanico destino, mas por muito mais tempo. <\/p>\n\n\n\n Propriedades em diferentes pa\u00edses est\u00e3o apostando neste mercado. Alguns destinos nos EUA e na Espanha, por exemplo, come\u00e7aram a oferecer pacotes de estadia baseados em pelo menos um m\u00eas de hospedagem ainda no primeiro semestre. O movimento foi t\u00e3o significativo em alguns destinos que h\u00e1 hot\u00e9is fazendo mudan\u00e7as estruturais para conseguir atender esses h\u00f3spedes. <\/p>\n\n\n\n Afinal, muitas propriedades econ\u00f4micas, por exemplo, acostumadas a receber h\u00f3spedes “de passagem” por uma ou duas noites, sequer tinham itens como guarda-roupas, mesas e cadeiras nas acomoda\u00e7\u00f5es; em pouco tempo, se viram obrigados a transformar seus quartos para acomodar adequadamente os h\u00f3spedes com estadias prolongadas que n\u00e3o paravam de chegar. <\/p>\n\n\n\n E os casos s\u00e3o geralmente muito bem sucedidos. Os hot\u00e9is HomeTowne Studios<\/a> (antigos Red Roof), por exemplo, investiram pesado neste modelo e sua performance em tempos de Covid j\u00e1 se compara em n\u00fameros a 2019, com mais de 80% de ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia neste ano. Mesmo que as tarifas praticadas sejam menores, os h\u00f3spedes est\u00e3o ficando por mais tempo, o que tem equilibrado as finan\u00e7as de muitos hot\u00e9is. <\/p>\n\n\n\n Leia tamb\u00e9m: A evolu\u00e7\u00e3o dos hot\u00e9is durante a pandemia.<\/a><\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n O conceito de estadia prolongada (extended-stay) teria sido criado h\u00e1 cerca de 35 anos por Jack DeBoer e Robert L. Brock, fundadores da rede Residence Inn<\/a>. A marca deu t\u00e3o certo que hoje \u00e9 parte da Marriott International. J\u00e1 nos anos 2000, o pr\u00f3prio DeBoer criou uma nova rede similar, mas ainda mais econ\u00f4mica: a Value Place. Anos depois, mudou o nome da rede para WoodSpring Suites para vende-la para a Choice Hotels International<\/a> h\u00e1 dois anos. <\/p>\n\n\n\n A Choice Hotels tamb\u00e9m tem um excelente hist\u00f3rico de redes focadas em estadias prolongadas, como MainStay Suites e Suburban, e agora est\u00e1 lan\u00e7ando mais uma marca, a Everhome Suites<\/a>, que j\u00e1 vem sendo muito bem recebida pelo mercado. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m dos \u00edndices satisfat\u00f3rios de ocupa\u00e7\u00e3o, muitos hot\u00e9is que investiram mais em extended-stays viram tamb\u00e9m queda nos custos operacionais ao cortar os buf\u00eas de caf\u00e9 da manh\u00e3 e diminuir a frequ\u00eancia do servi\u00e7o de camareira como medidas de seguran\u00e7a na pandemia.<\/p>\n\n\n\n Muitas redes est\u00e3o usando tamb\u00e9m estes duros meses de 2020 para reavaliar que padr\u00f5es e amenidades devem mesmo manter quando a pandemia estiver sob controle. <\/p>\n\n\n\n LEIA TAMB\u00c9M: A revolu\u00e7\u00e3o cultural na hotelaria em 2020. <\/a><\/p>\n\n\n\n Diversos h\u00f3spedes tamb\u00e9m reavaliaram suas prioridades ao escolher uma acomoda\u00e7\u00e3o na pandemia e passaram tamb\u00e9m a considerar cozinhas como uma amenidade muito importante. Hoje, investidores do setor hoteleiro tamb\u00e9m j\u00e1 consideram acomoda\u00e7\u00f5es com pequenas cozinhas as melhores alternativas de investimento nestes tempos. <\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n No come\u00e7o da pandemia, muitos dos h\u00f3spedes procurando estadias prolongadas eram trabalhadores essenciais da sa\u00fade, log\u00edstica e constru\u00e7\u00e3o. Em pouco tempo, a hotelaria de luxo come\u00e7ou a ver tamb\u00e9m fam\u00edlias inteiras buscando estadias prolongadas em hot\u00e9is e villas<\/em> nas Maldivas (destino que, ali\u00e1s, segue sendo um verdadeiro case de sucesso neste 2020, tema que abordarei em uma pr\u00f3xima coluna). <\/p>\n\n\n\n A coisa foi levada t\u00e3o a s\u00e9rio nas Maldivas – testemunhando celebridades se mudando praticamente de mala e cuia para l\u00e1, por meses a fio – que o resort Anantara Veli <\/a> achou por bem criar um pacote de estadia ilimitada por at\u00e9 365 dias consecutivos. <\/a><\/p>\n\n\n\n LEIA MAIS sobre hotelaria nas Maldivas aqui. <\/a><\/p>\n\n\n\n Misty Belles, diretora de rela\u00e7\u00f5es p\u00fablicas da Virtuoso, disse recentemente que o comportamento do viajante de luxo realmente mudou e a tend\u00eancia atual s\u00e3o viagens com semanas de dura\u00e7\u00e3o. Com tanta gente trabalhando remotamente e sem a necessidade de as crian\u00e7as voltarem para a escola em muitos pa\u00edses, tempo virou o verdadeiro luxo. <\/p>\n\n\n\n O grupo Auberge Resorts, que possui 19 propriedades focadas no mercado upscale e de luxo, teve dezenas de reservas de estadia prolongada neste outono do hemisf\u00e9rio norte – contra apenas uma no mesmo per\u00edodo do ano passado. <\/p>\n\n\n\n O Eden Roc Cap Cana, na Rep\u00fablica Dominicana, foi ainda mais longe no seu programa de estadia prolongada para fam\u00edlias: a reserva de uma su\u00edte de dois quartos com vista para o mar inclui todas as refei\u00e7\u00f5es, uso de escrit\u00f3rio para trabalho e atividades ilimitadas para crian\u00e7as, de aulas de culin\u00e1ria e esportes a aulas de idiomas e instrumentos. <\/p>\n\n\n\n Os hot\u00e9is Hyatt Ziva e Hyatt Zilara, no Caribe, tamb\u00e9m criaram programas de extended-stay focados em h\u00f3spedes que trabalhar\u00e3o remotamente. Os pacotes para quem se hospedar por pelo menos duas semanas incluem esta\u00e7\u00f5es de trabalho, suporte de TI, servi\u00e7os educacionais e recreativos para as crian\u00e7as e at\u00e9 personal trainer tr\u00eas vezes por semana e servi\u00e7o de lavanderia gratuita. <\/p>\n\n\n\n Pequenos hot\u00e9is e pousadas no Brasil passaram a oferecer a possibilidade de serem reservados por inteiro por um determinado grupo ou fam\u00edlia. Mesmo redes hoteleiras tradicionais, como Four Seasons, deram ainda mais prioridade aos seus servi\u00e7os de villas<\/em> e residences<\/em> (com servi\u00e7o completo) para as estadias prolongadas neste 2020.<\/p>\n\n\n\n LEIA TAMB\u00c9M: O futuro do turismo de luxo no Brasil. <\/a><\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n Ainda assim, vale lembrar: embora a ind\u00fastria hoteleira esteja testemunhando um crescimento sem precedentes das estadias prolongadas neste 2020, este tipo de acomoda\u00e7\u00e3o ainda representa apenas 5% da ocupa\u00e7\u00e3o geral dos hot\u00e9is e pousadas. Mas especialistas do setor acreditam que esse n\u00famero deve crescer ainda mais nos pr\u00f3ximos meses, com tantas empresas anunciando que n\u00e3o devem voltar ao trabalho presencial pelo menos at\u00e9 2022. E mais: alguns acreditam que h\u00f3spedes que optem pela estadia prolongada durante a pandemia podem acabar reservando mais extended stays no futuro. <\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n . Leia tudo que j\u00e1 publicamos sobre hotelaria em tempos de pandemia. <\/a><\/p>\n\n\n\n Acompanhe o Hotel Inspectors tamb\u00e9m no <\/em><\/strong>Instagram @HotelInspectors<\/em><\/strong><\/a>, no <\/em><\/strong>facebook @HotelInspectorsBlog<\/em><\/strong><\/a> e no Twitter @InspectorsHotel<\/a><\/em><\/strong>.![\"\"](\"http:\/\/blog.panrotas.com.br\/hotel-inspectors\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2020\/11\/9eb2658b-de08-461b-ae18-8674baca008e-768x1024.jpg\")
Um novo perfil de h\u00f3spede para as estadias prolongadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Um conceito de hospedagem criado h\u00e1 35 anos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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O crescimento das estadias prolongadas em 2020 tamb\u00e9m no mercado de luxo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Crescimento das estadias prolongadas deve seguir em 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
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